Územní plán Nové Dvory
[Nalezla jsem zadání pro ÚP z května 2018.]Měla se v něm stanovit koncepce rozvoje obce, vymezení ploch a upřesnění pro kulturní nemovité památky. Plán měl zahrnovat koncepci jak zachovat stávající hodnoty a případně upozadnit rušivé jevy. Také se má zaměřit na ochranu životního prostředí a podpořit soudržnost obyvatel.
- N.D. jsou součástí rozvojové osy OS5 Praha – Kolín – Jihlava – Brno (PÚR ČR)
- N.D. jsou součástí rozvojové oblasti OBk1 Střední Polabí (ZÚR Středočeského Kraje)
Důležité postřehy:
- vytvářet podmínek pro zlepšování možnosti hospodářského uplatnění v území a ochranu hodnot území, zejména příznivého životního prostředí a soudržnosti obyvatel území
- vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty
- ochranu pozitivních znaků krajinného rázu
- zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské
- urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit
- fragmentaci krajiny a srůstání sídel
- definovat podmínky pro ochranu nemovitých kulturních památek a dalších kulturně hodnotných objektů v řešeném území. Podmínky ochrany by ale neměly nadměrně bránit jejich využití
- respektovat urbanistické hodnoty v řešeném území, především ráz původní urbanistické struktury v řešeném území a struktury osídlení, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Urbanistické hodnoty ochraňovat především vhodným situováním rozvojových ploch a stanovením podmínek plošného a prostorového uspořádání zástavby.
- respektovat limity ochrany dochované hodnoty krajinného rázu, případně vhodnými plochami eliminovat negativně působící vlivy hodnoty
- přednostně budou pro zástavbu využity především plochy uvnitř zastavěného území a proluky zastavěného území a ve volné krajině nebudou vznikat nová zastavěná území
- rozvíjet zastavěné území jako kompaktní útvar - zastavitelné plochy budou navazovat na zastavěná území především tak, aby ucelovaly jejich tvar a byla minimalizována fragmentace zastavěného území
- zastavitelné plochy budou vymezeny pouze v nezbytně nutném rozsahu
- pro zástavbu využívat přednostně stávající nezemědělské půdy
- zajistit udržitelný rozvoj sídel v řešeném území a současně byl úměrný jejich významu a postavení v sídelní struktuře Středočeského kraje
- preferovat intenzifikaci zastavěného území před rozšiřováním zástavby do volné krajiny
- při návrhu nových zastavitelných ploch preferovat přirozené návaznosti na dochovanou urbanistickou strukturu sídla
- vytvořit podmínky pro revitalizaci nevyužitých objektů a areálů v řešeném území před zástavbou na nových zastavitelných plochách
- bude vymezen systém sídelní zeleně
- vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny
- prověřit možnost vymezení ploch a koridorů pro nemotorovou dopravu, zejména pro cyklostezku Kutná Hora – Nové Dvory – Svatý Mikuláš
- vytvářet kvalitní prostředí pro krátkodobou rekreaci obyvatel (změny využití území nesmí snižovat její rekreační potenciál a prostupnost pro nemotorovou přepravu
- vytvořit podmínky pro zvyšování retenční schopnosti krajiny
- podél vodních toků zachovat nezastavitelný manipulační pruh o šířce min. 6 m od břehu
- rozvíjet systém mimosídelních cest a zvyšovat prostupnost krajiny; pro podporu průchodnosti krajiny bude řešena doprovodná zeleň v krajině podél cest, remízků či mezí jako interakční prvky
Žádné komentáře:
Okomentovat